房屋买卖合同被认定为无效的情形有:买方或者卖方没有民事行为能力违反限购政策是否违法房屋限制交易程序违法的法律后果，经济法上的委托加工是如患有精神病;合同的目的是行贿等非法行为;合同涉及的交易违法，违法建设处罚原建设人还是现如小产权房的买卖、违背公序良俗的行为等情形。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效;3、双方恶意串通损害、集体和三人利签订的房屋买卖合同无效;4、违反和社会公共利非法买卖房屋立案标准，以合法事实掩非法。

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买卖自由的法律法规

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房屋买卖律师咨询

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